La venta de viviendas se incrementaría ligeramente en Lima al cierre del presente año, pese al aumento de los precios de venta y las tasas de los créditos hipotecarios, señaló hoy la vicepresidenta de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital, Paola Galli.

“La venta de viviendas en Lima para el cierre del 2022 se mantendría estable, con un ligero crecimiento comparado a años anteriores, a pesar del incremento en los precios de venta y de las tasas de interés. Esto debido principalmente al déficit habitacional y en menor medida a la recuperación del mercado laboral”, sostuvo. 

“Las ventas de departamentos han tenido una tendencia saludable en los últimos años a pesar de la crisis sanitaria y la incertidumbre política por el cambio de gobierno”, agregó.

Paola Galli recordó que en el 2020, con las medidas de aislamiento, se tuvo una ligera diminución de las ventas respecto al 2019. No obstante, desde el 2021 en adelante hubo una fuerte recuperación, en parte también por las unidades no vendidas en el 2020.

“Respecto a las ventas mensuales de los últimos meses, estas se han desacelerado debido al incremento de las tasas de interés, el clima político y los rebrotes del virus”, manifestó.

“Sin embargo, el Gobierno está tomando medidas para mejorar la liquidez de las familias, por lo menos en el corto plazo, con la liberación de los fondos de las AFP y CTS, lo cual podría sugerir un mayor nivel de ventas para los siguientes meses”, añadió.

Precios

La ejecutiva de Credicorp Capital señaló que se evidencia una continua tendencia al alza en los precios por metro cuadrado de los departamentos vendidos desde julio del 2021.

“Esto se debe principalmente al aumento en los costos de construcción, como resultado del incremento de los precios de materias primas y del tipo de cambio”, afirmó.

“A pesar del incremento en precios y en tasas, las ventas se han mantenido estables. Esto se debe a la necesidad de vivienda de la población (déficit habitacional), así como a la recuperación de los puestos de trabajo e incremento de los ingresos promedio”, refirió.