Con un crecimiento anual de 40 mil m2 arrendables en el Perú, sus centros logísticos de almacenes de clase A en Lima, Arequipa y Chiclayo continúan su operación ganando terreno en el mercado. José Sáenz, gerente general de Megacentro Perú: “Actualmente tenemos un 30% de market share, esperamos incrementar nuestra participación a un 40% y ser el número uno en el mercado en el 2025”.

El optimismo del principal ejecutivo de Megacentro, crece al mismo ritmo del mercado de almacenes en centros logísticos. Y es que los 180 mil m2 de área disponible que poseen sus instalaciones hoy en el Perú, llegarán a los 300 mil m2 a fines de 2025, lo que representa un aumento anual promedio de 40 mil m2 de área arrendable en el mercado.

Desde su llegada al Perú, Megacentro se ha posicionado en el negocio de soluciones de almacenamiento para el sector industrial, minero y logístico, tienen muy bien identificada su demanda, lo que les permite invertir en nuevas etapas de desarrollo inmobiliario de infraestructura de almacenes, así como abrir nuevos centros en los diferentes polos logísticos del país, como su reciente centro logístico Megacentro Industriales Sur, que abrió sus puertas a marcas y clientes de diferentes partes del mundo y va por su etapa IV y V de construcción de 40,000 m2 de área arrendable entre almacenes flex y naves para centros de distribución con altura de 7 y 12 m al hombro, respectivamente.

Ubicación, producto y servicio

José Sáenz tiene muy claro cuáles son las ventajas comparativas de Megacentro en Perú: ubicación estratégica, así como, calidad en el producto y servicio que ofrecen.

En Lima, por ejemplo, Megacentro Lurín está ubicado a los pies de la carretera Panamericana Sur desde donde cualquier operador puede gestionar sus envíos a cualquier lugar haciendo uso del acceso directo que ofrece.

“Elegimos las mejores coordenadas logísticas para nuestros centros. Somos el jugador del mercado que maneja la mayor red descentralizada de almacenes con ubicaciones en Lima, Arequipa y Chiclayo”, acota José Sáenz.

Pero eso no es todo, a nivel de producto, ofrece una solución logística muy eficiente en términos de costos operativos para nuestros clientes quienes tendrán a disposición infraestructura con los mejores estándares mundiales, privilegiando las vías anchas entre sus naves logrando una logística más fluida.

Por su parte, sus servicios están caracterizados por la flexibilidad al tener la capacidad de atender los requerimientos de sus clientes sobre el espacio para el almacenamiento, producción y administración, en áreas desde los 200 m2 a los 25 mil m2 en una sola nave.

“Cumplimos con nuestro compromiso de mantener una renta sustentable en el tiempo, la arquitectura de nuestros almacenes permite que nuestros clientes cumplan de forma eficiente sus procesos de producción, almacenamiento y administración según su rubro, así como, el traslado de mercadería. Somos capaces de adaptarnos a nuestros clientes desarrollando soluciones para la industria de procesamiento de alimentos, como: café, chocolates, cocina industrial y cadena de frio ya que contamos con la experiencia”, manifiesta el gerente general de Megacentro en Perú.

Casos de éxito

Las instalaciones y capacidad constructiva de Megacentro es tan versátil que sus naves logísticas pueden albergar firmas de distintos sectores. Entre ellos, destaca la minería, donde hicieron el acompañamiento y soporte estratégico para su cliente.

Y es que el equipo humano no solo asegura espacios eficientes para ellos, sino que se convierten en socios estratégicos de tal forma que el negocio del cliente sea exitoso desde antes de ocupar sus instalaciones, mediante una asesoría personalizada.

El equipo ha logrado instalar en conjunto con nuestro cliente una planta ensambladora de equipos para la minería en Megacentro Industriales Sur en un área de 2,500 m2, y replicarán ese modelo en otros países. Asimismo, también concretaron la instalación del área de confección y montaje para mobiliarios del hogar en 5,300m2, con quienes han firmado contrato a largo plazo.

Otro caso es el de un moderno centro de distribución de más de 14,000 m2 para alimentos refrigerados y congelados. También podríamos referirnos a un gran distribuidor de alimentos para la cadena más grande de tiendas de consumo que ocupa una cocina industrial de 4,000 m2 como proyectos BTS (Build to suit).

José Sáenz: “Si bien nos dedicamos a brindar soluciones de infraestructura para la industria logística, nuestro propósito es ser facilitadores de negocio, ofreciendo una propuesta de valor integral que nos permita ser los mejores y cumplir el requerimiento de las empresas en Perú”.

Gestión eficiente del tiempo y el espacio

La eficiencia también se evidencia en los procedimientos internos y comerciales. No obstante, el gerente general de Megacentro Perú, remarca que antes de la colocación del contrato lo más importante es entender el modelo de negocio del cliente y en función a sus requerimientos, hacerle una propuesta de valor.

Una de las fortalezas del equipo comercial es su capacidad para entender los negocios de sus clientes, lo que valida un factor diferenciador ante la competencia.

Facilitadores de negocio

Según Alfonso Ruiz, facility manager de Megacentro Perú, revela que el acompañamiento al cliente es permanente y está enfocado en atender cada una de sus necesidades al detalle y de la forma más eficiente posible.

“La renovación del contrato de nuestros clientes la entendemos como un trámite, no como un proceso de negociación. Identificamos la oportunidad de crecimiento durante el periodo y atendemos las necesidades de nuestros clientes con nuestra flexibilidad que nos permite cada centro logístico”, sostiene el ejecutivo.

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