Como parte de su estrategia para impulsar el desarrollo de la Nueva Ciudad Aeropuerto del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Lima Airport Partners (LAP) anunció la adjudicación oficial a Inmobiliaria Koricancha S.A. (KORICANCHA), empresa que forma parte del Grupo Sandoval, para el diseño, construcción y operación del primer edificio de oficinas de la Nueva Ciudad Aeropuerto. El proyecto contempla una inversión 100% privada de aproximadamente US$ 21 millones, financiada íntegramente por KORICANCHA, y prevé iniciar operaciones comerciales a inicios de 2028.

Selección y características del proyecto

El proceso de selección se realizó mediante la evaluación de criterios técnicos, operativos y comerciales alineados con la visión de largo plazo de LAP para el desarrollo de la Nueva Ciudad Aeropuerto. La propuesta de KORICANCHA destacó por su experiencia en el desarrollo y gestión de infraestructura especializada vinculada al ecosistema aeroportuario y logístico, así como por la calidad de su propuesta arquitectónica, operativa y de sostenibilidad.

La nueva infraestructura se desarrollará sobre un terreno de 2,455 m² y contará con un edificio de nueve pisos, mezanine y semisótano, alcanzando un área construida de 17,353 m². Asimismo, dispondrá de aproximadamente 14,000 m² de área arrendable, destinada a oficinas corporativas, espacios de coworking y locales comerciales.

El diseño incorporará estándares de construcción sostenible a través de la certificación internacional EDGE (eficiencia en energía y agua), además de estándares globales en seguridad física y medio ambiente y sistemas avanzados de gestión de riesgos, asegurando el valor a largo plazo y el cumplimiento de criterios ESG.

Empleo y actividad empresarial

Durante sus etapas de construcción y operación, el proyecto generará cientos de empleos directos e indirectos, incluyendo la contratación de personal proveniente de las áreas de influencia del aeropuerto; además de dinamizar activamente la cadena de proveedores locales.

Al ubicarse dentro del principal hub aéreo del Perú, esta infraestructura ofrecerá a las empresas instaladas conectividad con el terminal de pasajeros, la zona de carga y los corredores logísticos más importantes de la región.

KORICANCHA, cuyos accionistas son el Grupo Sandoval y AC Capitales, cuenta con más de 20 años de experiencia desarrollando y operando infraestructura logística y corporativa vinculada al comercio exterior. Actualmente administra más de 100,000 m² entre plataformas logísticas y oficinas, incluyendo proyectos como Lima Cargo City y LCC Espacios, así como la Zona de Carga Sur (FlyConnect) dentro del nuevo terminal.

“Este primer edificio de oficinas representa la materialización de nuestra visión de crear un ecosistema integrado de alta rentabilidad en el Nuevo Jorge Chávez. Estamos construyendo un nuevo polo de desarrollo económico que fortalecerá la competitividad del Perú y atraerá inversión nacional e internacional de largo plazo”, señaló Paola Loayza, Gerente de Real Estate de Lima Airport Partners.

La propuesta contempla un edificio corporativo de uso mixto que complementará la oferta existente de infraestructura logística, comercial y de servicios en el entorno aeroportuario. El desarrollo está orientado a responder la demanda inmobiliaria de corporaciones multinacionales y nacionales, empresas vinculadas al ecosistema aeroportuario, incluyendo aerolíneas, operadores especializados, concesionarios y empresas de servicios corporativos.

“Esta adjudicación representa un paso importante en nuestra visión de consolidar una plataforma empresarial moderna y especializada dentro del principal hub aéreo del Perú y que se complemente con nuestras soluciones inmologísticas existentes. Buscamos desarrollar espacios que respondan a las necesidades de las empresas que forman parte del ecosistema aeroportuario y contribuir activamente a la consolidación de la Nueva Ciudad Aeropuerto”, señaló Jaime Alvarado, Gerente General de KORICANCHA.

Con esta selección, LAP continúa avanzando en la consolidación de un ecosistema aeroportuario moderno, competitivo y sostenible, capaz de fortalecer la conectividad del país y posicionar al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez como un referente regional para los negocios, la logística y el comercio internacional.

Lee el reportaje completo en la nueva edición de Logística 360 Perú, págs. 14-16: https://logistica360.pe/nuestras-ediciones/