Mercado de almacenes en Lima: Menor vacancia y nueva oferta marcan el primer semestre de 2026
septiembre 28, 2026
Escrito por: Redacción Logística 360
El reporte de mercado “Condominio de Almacenes - 1S 2026”, elaborado por RE Propiedades, detalla la evolución de la disponibilidad, las absorciones y los nuevos espacios que dinamizan el mercado limeño.
El mercado de almacenes industriales en Condominios de Lima cerró el primer semestre de 2026 con nuevos espacios incorporándose al inventario, una reducción de los niveles de disponibilidad y una demanda que continúa absorbiendo superficie.
De acuerdo con el Reporte de Mercado – Condominio de Almacenes 1S 2026, elaborado por el equipo de Consultoría e Investigación de Mercados de RE Propiedades, durante el periodo ingresaron 34,848 m² de nuevos almacenes tipo A, un 39.2 % menos que los 57,314 m² incorporados durante el segundo semestre de 2025. En el segmento tipo B se incorporaron otros 11,460 m², localizados en su totalidad en la zona Oeste.
La demanda reduce la disponibilidad
Uno de los indicadores más relevantes del semestre es la absorción. Durante el primer semestre de 2026 alcanzó los 79,482 m², de los cuales 61,416 m² correspondieron a almacenes tipo A y 18,066 m² a almacenes tipo B.
Esta demanda, junto con los niveles de nueva oferta registrados, contribuyó a reducir la vacancia. En los almacenes tipo A, la disponibilidad descendió del 4.8 % al cierre de 2025 al 2.4 % durante el primer semestre de 2026. En los almacenes tipo B pasó del 15.1 % al 13.8 %.
El mercado prepara nueva oferta para el segundo semestre
El mercado continuará incorporando superficie. Para el segundo semestre , RE Propiedades estima el ingreso de aproximadamente 85,000 m² de nuevos almacenes actualmente en construcción. El 92 % correspondería a almacenes tipo A y el 8 % restante a tipo B.
El segmento tipo A cuenta actualmente con un inventario de 714,586 m² en Lima. En los almacenes tipo B, el inventario alcanza 1,221,568 m².
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